Den vanligaste orsaken till att ett renoveringsprojekt blir dyrare än planerat är inte materialpriser. Det är fukt som ingen upptäckte innan väggen kläddes igen. Här går vi igenom var fukten brukar sitta, hur du kontrollerar den innan du bygger, och hur du vet att problemet är löst innan du stänger konstruktionen.

Varför kommer mögel så ofta fram just vid renovering?

För att renovering är första gången på tio, tjugo år som någon tittar bakom ytskikten. Möglet har funnits där hela tiden, det är bara nu det blir synligt. Bakom kakel i ett badrum utan tätskikt, under ett plastgolv i en källare, i regeln bakom en fönsterkarm där fogen släppt. Det är inte renoveringen som orsakar möglet, men det är renoveringen som avslöjar det, och det är också ditt bästa tillfälle att åtgärda det ordentligt.

I svenska hus finns ett antal konstruktioner som återkommer i nästan varje fuktutredning. Känner du igen ditt hus i listan bör du räkna med att kontrollera innan du river eller kläder igen.

• Källarväggar med invändig isolering. Regelvägg mot betong utan luftspalt, vanligt i hus från 1960- och 70-talen. Fukt från marken vandrar in och fastnar bakom isoleringen.
• Krypgrund. Ventilerade krypgrunder blir fuktiga under sommaren när varm luft möter kall mark. Blindbotten och bjälklag drabbas.
• Platta på mark med uppreglat golv. Trä direkt mot betong utan fuktspärr, ofta med spånskiva ovanpå. Typiskt 1970-tal.
• Badrum byggda före 1990-talets tätskiktskrav. Kakel på gips eller spånskiva utan godkänt tätskikt bakom.
• Kallvind med bristande ventilation. Särskilt efter tilläggsisolering av vindsbjälklaget, som gör vinden kallare och fuktigare.
• Enstegstätade putsfasader från cirka 1995–2007, där vatten som tar sig in bakom putsen inte kan torka ut.

Hur kontrollerar du fukt innan du bygger igen?

Mät, titta och lukta, i den ordningen. En fuktkvotsmätare för trä kostar några hundralappar och ger ett svar på sekunder. Ligger fuktkvoten i en regel över 17–18 procent finns risk för mögeltillväxt, och över 20 procent ska du inte bygga igen förrän du hittat orsaken och materialet torkat ut. Betong och murverk mäts med annan teknik, men en indikator av kapacitiv typ ger en fingervisning om var fukten sitter.

Titta sedan på materialet. Mörka fläckar, vitaktig beläggning eller svartprickar på reglar, syll och skivmaterial är mögel tills motsatsen är bevisad. Missfärgat, sprött eller mjukt trä kan vara röta, vilket är ett större problem än mögel eftersom det påverkar bärigheten.

Och lukta. Den karaktäristiska lukten av jordkällare eller unket, som man tydligast känner när man kommer in utifrån, är i praktiken ett tillförlitligare tecken än det mesta. Känner du lukten i ett rum utan synlig orsak sitter problemet oftast i golvet eller i en yttervägg.

Kan man testa luften i stället för att riva?

Ja, som ett första steg. Ett enkelt mögeltest du gör själv hemma fungerar som en odlingsskål: du låter skålen stå öppen i rummet en bestämd tid, låter sporerna växa till kolonier i mörker och räknar dem efter några dagar. Det säger ingenting om vilken art det är eller var källan sitter, men det svarar på frågan om luften i just det rummet bär på ovanligt mycket sporer. Gör du testet i det misstänkta rummet och samtidigt i ett referensrum får du en jämförelse som är värd mycket när du ska bestämma om det är läge att öppna väggen eller inte.

Testet ersätter inte en fuktmätning eller en besiktning, och det ska aldrig användas som underlag i en tvist med en säljare eller ett försäkringsbolag. Där krävs prov tagna av en oberoende fuktutredare. Men som sorteringsverktyg innan ett byggprojekt, för att avgöra om ett rum behöver undersökas närmare, är det ett billigt och rimligt första steg.

Vad gör du när du hittar mögel under renoveringen?

Stanna upp och hitta orsaken innan du gör något annat. Mögel växer inte utan fukt, och tar du bort möglet men inte fukten är det tillbaka inom en säsong. Frågan är alltid var vattnet kommer ifrån: utifrån genom en otät fasad eller ett tak, underifrån genom mark och grund, eller inifrån genom läckage, kondens eller dålig ventilation.

Mindre angrepp på hårda ytor, ungefär under en halv kvadratmeter, kan du normalt hantera själv: mekanisk rengöring, torkning och i vissa fall byte av ytskikt. Allt som är större, som sitter i porösa material som gips, spånskiva och isolering, eller som återkommer, ska en saneringsfirma titta på. Angripet material byts, inte tvättas. Skivmaterial och isolering som varit fuktigt går sällan att rädda.

När det gäller själva byggandet därefter gäller några enkla regler:

• Bygg aldrig igen mot material med förhöjd fuktkvot. Torka först, mät igen, bygg sedan.
• Använd fuktspärr och luftspalt där konstruktionen kräver det, och följ leverantörens anvisningar för tätskikt i våtrum till punkt och pricka.
• Se till att ventilationen fungerar när rummet är klart. Ett tätt renoverat hus med gammal självdragsventilation är en klassisk källa till nya fuktproblem.
• Dokumentera med foton innan du kläder igen. Det är ovärderligt vid en framtida försäljning eller ett försäkringsärende.

Hur vet du att problemet är löst innan du stänger konstruktionen?

Mät fuktkvoten igen och kontrollera att den ligger stabilt under 17 procent i trä under flera dagar, inte bara direkt efter att en byggfläkt stått på. Luften i rummet ska ha normala nivåer när du testar den igen under samma förhållanden som första gången. Och lukten ska vara borta, helt, inte bara överröstad av ny färg.

Ett nytt mögeltest någon vecka efter att rummet torkat ut och ventilerats är ett enkelt sätt att bekräfta att sporhalten gått ner till samma nivå som i resten av bostaden. Gör du det före och efter har du också ett underlag som visar att du agerat korrekt om frågan skulle komma upp senare.

Vanliga frågor

Måste jag alltid anlita en fuktutredare innan jag renoverar?
Nej, men vid riskkonstruktionerna ovan, vid tydlig lukt eller synliga skador, och alltid vid husköp, är det värt pengarna. En fuktutredning kostar oftast 5 000–10 000 kronor. Att bygga om ett badrum en gång till kostar tio gånger mer.

Kan jag måla över mögel med spärrfärg?
Nej. Färgen döljer fläcken men fukten och möglet finns kvar bakom och fortsätter växa. Ta bort orsaken, sanera eller byt materialet, måla sedan.

Hur snabbt växer mögel i en fuktig konstruktion?
Vid gynnsamma förhållanden, alltså fuktkvot över 20 procent och rumstemperatur, kan tillväxt börja inom några veckor. Därför är det viktigt att torka ut vattenskador snabbt och inte låta byggfukt stå kvar i en tät konstruktion.

Länken till mögeltestet går till en butik med samma ägare som den här sajten.